此外，华夏幸福(22.820, 0.00, 0.00%)、碧桂园、冠城大通(3.800, 0.00, 0.00%)、大名城(4.840, 0.00, 0.00%)等房企都已涉足新能源汽车产业链，据统计，今年以来，房企造车涉及投资规模超过100亿元。

有房企人士向中国证券报记者分析认为，地产行业创新难度较大。而汽车是未来多年的投资风口，集合了新能源汽车、自动驾驶、共享汽车等多个新兴概念。为了发展多元化的产业模式，同时分摊行业风险，于是出现了向以汽车为代表的实业转型热潮。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，从未来趋势看，以新能源汽车为代表的汽车产业未来是新科技的代表领域，配套政策逐步完善，市场认可度进一步提高，盈利前景可期。预计很多房企会积极参与此类业务。

新能源成布局重点

目前，新能源汽车产业发展迅速。根据中国汽车工业协会最新数据，7月，新能源汽车产销分别完成9万辆和8.4万辆，比上年同期分别增长53.6%和47.7%。今年前7月，新能源汽车产销分别完成50.4万辆和49.6万辆，比上年同期分别增长85%和97.1%，2018年新能源汽车销量有望破百万辆。

对于这些新能源汽车的门外汉来说，地产商投资方向大致分为两类：一类为整车，一类为动力电池及上游产业等产业链项目。恒大、碧桂园等大型房企，更倾向于选择投资整车项目。而中小房企则更愿意选择投资锂离子动力电池等产业链项目。上述房企人士表示，整车产业投资巨大，回报周期长，规划布局长远。在造车的后期，需要在运营、品牌推广方面需要投很多经费。与之相比，产业链项目在运营端后期投入则比整车小很多，风险和资金压力小于整车投资。

在加强投资的同时，房企造车也做足人才经。与宝能收购观致后大力招揽人才一样，恒大FF也加强汽车人才储备。分析人士指，房企选择专业的汽车团队实际运营，可快速融入汽车行业，理解汽车生态，为布局汽车领域打好基础。