目前，恒大收购法拉第未来，华夏幸福通过旗下知合系入主合众新能源、万达投资银隆新能源，意图均为整车生产；万通、万达、冠城大通则涉足汽车核心零部件业务，比如新能源电池业务、电解液添加剂业务等。

截至目前，2018年房企涉及新能源汽车产业链投资规模已超过100亿元。

联讯证券分析师王凤华认为，新能源汽车是未来多年的投资风口，多家企业为了发展多元化的产业模式，同时分摊行业风险，出现了向以汽车为代表的实业转型热潮。

中邮证券分析师程毅敏表示，不同于追求短期回报的财务投资者，房企布局新能源汽车产业链条有望与其现有业务之间产生协同效应。此外，房企对土地有较大的诉求，一些开发商不乏借此获得土地储备。

然而，机会中蕴藏风险。

整车制造是资金密集型且技术密集的产业，资金投入大、回报时间长。譬如观致汽车多年亏损，强如奇瑞汽车、以色列量子公司都无法继续向观致汽车“输血”，转而将股权卖给宝能集团。

据宝能集团方面表示，宝能进入新能源汽车领域采取的是资本并购的方式。而宝能集团此前业务主要是综合金融、现代物流、物业开发、文化旅游、航空业务、民生服务，从未涉足工业制造。